愚神礼讃日記

強風で外出できなくなってしまった。。。

で、新聞の折り込みチラシを見ていたら気になるチラシを発見。

家賃生活とはさようなら！
家賃を支払い続けるより、マンションを所有する喜び。

月々返済額	○○円
ボーナス返済額	0円
頭金	0円
返済期間	35年

金額だけ見ると美味しい条件のように見えます。
が、当然のように都合の悪いこと（総返済額とか利率とか）は小さい文字でひっそり記されているか、下手すると掲載されていない。

都合の悪い数字がどのようになっているか気になったので、ちゃちゃっと作ってみました。

住宅ローン計算機 ver. α
http://lab.16tons.org/35loan/

広告に掲載されている金額や数値を入力すれば、総返済額や利息の金額を算出します。
ついでに、物件購入における適正年収*1まで表示します。

相変わらず役に立たないスクリプトだけど、ね。

■ 試してみた

こんな条件で試してみました。

某市 3LDK(80m^2)マンション

価格	2,790万円
月々返済額	83,727円
ボーナス返済額	0円
頭金	8万円
返済期間	35年

家賃よりも安く物件を購入できることが売りだそうです。
で、計算してみました。

総返済額: 35,245,340 円

• 住宅価格の 1.26 倍支払います
• 銀行等へ支払う利息: 7,345,340 円

適正年収: 3,356,699 円以上（月収: 279,725 円以上）あると安心です。

・・・だそうな。
支払う金額の1/5が利息だとは。驚き。

竹藪から大金を発掘するまでは、持ち家の夢は見ないことにします。
ううう。

■ 本日学んだこと

GoogChartの使い方。
とても簡単にグラフを描画できて便利。